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别墅防水堵漏处理方法

2016/06/17

别墅外墙面预留孔渗水。外墙面常见的预留孔有两种,一是便于施工的预留孔;二是设计的预留孔。
      ①施工预留孔。混凝土外墙穿墙套管预留孔嵌填不密实造成渗水。在主体结构施工时,钢筋混凝土外墙两侧模板一般都采用对拉式穿墙拉杆连接。从而会在外墙体上留下许多拉杆孔。这些孔洞在粉刷前往往得不到认真处理,大都是在室内、外粉刷时,顺便从孔洞中抹入部分砂浆,而孔的中部大多是空的。当外墙抹灰层在孔洞附近出现裂纹时,雨水很易在风压的作用下,沿孔洞渗入室内。
      ②设计的预留孔。一般在民用建筑中,主要有空调冷凝水外排管孔和排气扇孔。在未安装相应的设备前,或安装设备后又未认真堵塞时,这些孔洞也是向墙室内渗水的通道。
别墅防水具体施工工艺如下:
1、改性环氧树脂压力灌浆
1.1别墅防水工艺流程
沿裂缝固定灌浆嘴→调配灌浆液→压力灌注环氧树脂→清除灌浆嘴→水泥砂浆抹平
1.2别墅防水施工步骤
1.2.1 工作面清理,表面干净、干燥、无油污;    1.平屋面渗漏治理
    平屋面渗漏时的表现现象主要有防水层开裂、空鼓、剥离、脱缝、积水、损伤、脱落、腐烂,以及保护层拱起等。治理渗漏屋面,必须强调综合治理,首先查勘诊断出生渗漏的原
因,是哪些缺陷导致渗漏的,具体丁程具体对待。所谓综合治理,就是要把屋面渗漏和屋面各构造层次同意加以考虑,把屋面排水系统纳入治理范围,把屋面的裂缝、天沟、檐沟、外
墙、女儿墙、分仓缝等作为重点部位来对待。采取符合施工工艺。通过修缮纠正原有的缺陷。认真做好渗漏修缮屋面工程的基层技术处理。
1.2.2 沿裂缝固定专用灌浆嘴,间隔距离为25-30㎜;渗漏部位基层面层疏松、裂缝、孔、洞、起砂及凸起物必须清除修理,表明要求平整、牢固、密实、具有一定强度,基层应干燥(宜选用聚合物水泥砂浆修补)
    突出屋面构造(如枪、山墙、变形缝、天窗、烟囱、管道等)渗漏部位及屋面结构转角处(檐口、天沟、水落口等)渗漏部位,必须认真清理,嵌填密封材料做密封防水处理,按规定做成圆弧状。
1.2.3 根据施工用量,将A(改性环氧树脂)、B(固化剂)组份按一定比例配制,并用低速搅拌机(大约300转/分钟)搅拌混合液直至获得均匀的液体,搅拌器具必须干燥、清洁。混合比为A:B=1:0.07~0.1。
1.2.4 用压力灌浆机灌注改性环氧树脂,密切注意浆液流向,防止爆管;
1.2.5 经过24小时固化,将外露的灌浆嘴取下,表面用水泥砂浆抹平;
1.2.6 依此类推,进行下一段裂缝的处理;
1.2.7 清理基面。
1.3防水材料特点:
1.3.1该产品反应活性高,固化快,24小时初固化,7天完全固化;固化后物化性能优异,粘度大,可以灌入一般性的裂缝。    
    采用内排水方式的水落口周围基层在500mm范围内的泛水坡度控制在5%以上,并呈凹形。对平屋面基层校正坡度,结构找坡应>=3%,施工找坡应>=2%,檐沟沟底纵向坡
度>二0.5%屋面200平米汇水面积设一只直径lOOmm排水管。基层严格技术处理以后,再按屋面工程技术规范要求铺贴卷材或涂覆涂材。竣工验收应做到不渗、不漏、不积水。
1.3.2机械强度高、粘结力强,收缩小,室温固化,化学稳定高。
1.3.3具有补强、加固、堵漏和防腐功能。可在砼体处于动载开合的情况下进行灌浆粘结修复;可修复严重破损的砼裂缝,经灌浆处理后的裂缝不重新开裂、不渗漏。
2、“金汤”水不漏
2.1别墅防水工艺流程
切槽→基面清理→金汤水不漏修补凹槽→检查、修补→面层施工(下道工序)
2.2 施工步骤
2.2.1 用水清洗工作面,表面干净,无浮浆、灰尘、油污;
2.2.2将“金汤水不漏”粉料与适量水充分拌和成浆料,因浆料会快速凝固,需根据施工面大小合理调配用量;
2.2.3快速将调配好的浆料涂抹于工作面,表面抹平,用手按压浆料表面至浆料凝固;
2.2.4 施工完毕,下道工序。
2.3 材料特点:
2.3.1 遇水迅速凝结,能在极短的时间内与混凝土形成高强度、致密的整体;
2.3.2 强度高抗渗性好,能长期承受强大水压
2.3.3 无机防水材料,抗老化,与混凝土结构同寿
2.3.4 无毒,无污染,施工方便
3、“PMC”聚合物防水涂料
3.1 工艺流程
基面清理→沿裂缝涂刷第一遍涂料→铺放无纺布隔离层→第二遍涂刷→检查、修补→面层施工
3.2 施工步骤
3.2.1 清理基面:清除混凝土表面灰尘、杂物。
3.2.2 防水涂料调配:按液料:水泥:水─1:08:0.2的重量配成聚合物防水涂料。
3.2.3 别墅防水第一遍涂刷防水涂料。
3.2.4 与第一遍涂刷时间间隔约4小时,涂料表面干燥后,进行二遍涂刷,涂刷方向与第一遍方向垂直。
3.3 材料特点
3.3.1 涂层强度高,抗拉性能强,耐水耐久性优异。
3.3.2 可与混凝土结构牢固粘结,形成大面无缝防水层。
3.3.3 可在潮湿或干燥多种材质基面上施工。
3.3.4 环保防水涂料,无毒,无污染。
4、水泥基渗透结晶防水涂料
4.1工艺流程
裂缝两边各10cm范围内基面清理→基面洒水湿润→涂刷渗透结晶防水涂料→喷水养护→二次涂刷渗透结晶防水涂料→养护
4.2施工步骤
4.2.1 清理基面:清理裂缝两边各10 cm范围内表面灰尘、杂物,表面干净、坚实、无油污。
4.2.2 基面洒水湿润。
4.2.3 调配渗透结晶防水涂料:将渗透结晶粉料:水=10:3的重量比混合,搅拌均匀。
4.2.4 涂刷水泥基滲透结晶防水涂料。

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